Das vor ca. 100 Jahren als “Beamtenwohnhaus” für Mitarbeiter einer Papierfabrik gebaute Haus in Bergisch Gladbach sollte unter Erhalt bzw. Wiederherstellung der historischen Bausubstanz für eine junge Familie umgebaut werden.

Angesichts des im Verhältnis zu Größe und Zustand des Hause sehr knappen Budgets wurde zunächst versucht, das Raumgefüge mit minimalen baulichen Eingriffen an neue Nutzungsanforderungen anzupassen. Nach einem verheerenden Wasserschaden kurz vor Baubeginn mußten auch diese Überlegungen verworfen und der Fokus ausschließlich auf Sanierung und Wiederherstellung des Bestandes gelegt werden. Das Dach wurde noch komplett saniert, aber ursprünglich geplante Arbeiten an Fassade und Außenanlagen wurden zurückgestellt, ebenso der Ausbau der Dachgeschosse. Dazu sollten erhebliche Teile der Baumaßnahme, für die (wie sich oft herausstellt: vermeintlich) keine besonderen handwerklichen Fähigkeiten notwendig sind, in Eigenleistung durch die Bauherren erbracht werden.

Die Koordinierung zwischen professionell durch Fachfirmen ausgeführte Baumaßnahmen und den vielen in Eigenleistung zu erbringenden Arbeiten wurde zu einem komplizierten und aufwändigen Balanceakt, in dem immer wieder die finanziellen Möglichkeiten gegen handwerkliche Qualität und Werkgerechtigkeit, zumal unter Gesichtspunkten des Denkmalschutzes, abgewogen werden mußten.

Zum Glück erwies sich jedoch die Gebäudesubstanz als so hochwertig, daß sie im wesentlichen erhalten und lediglich, wenn auch vielerorts mit verbleibenden Gebrauchsspuren, repariert und an technische Neuerungen angepaßt werden konnte. Die Reparaturarbeiten sollen auch nach dem Einzug noch in Eigenleistung weitergeführt werden.

Wieviele der heute neu gebauten Häuser werden sich wohl in hundert weiteren Jahren so gut sanieren und weiterbenutzen lassen wie dieses vor hundert Jahren erstellte Gebäude?